Auckland, ID 201613
Café de franchise rentable, nouveau bail, ventes solides, emplacement de choix à Westfield Ce café Muffin Break bien établi, situé directement à l'extérieur de Kmart dans le centre très performant Westfield Albany, est une opportunité rare d'acquérir une franchise éprouvée dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques d'Auckland. Avec 75 places assises, une offre complète de boulangerie, un personnel de longue date et un nouveau bail de 5 ans sécurisé à un loyer réduit, ce magasin est parfaitement configuré pour qu'un propriétaire impliqué intervienne et augmente la rentabilité dès le premier jour. L'activité a affiché des ventes constamment stables, soutenues par un fort trafic piétonnier, une équipe expérimentée et une marque de notoriété nationale. Faisant partie d'un centre animé en cours d'expansion, ce magasin est stratégiquement placé pour bénéficier de la zone commerciale en pleine croissance d'Albany, comptant plus de 425 000 résidents, avec un marché accessible approchant 920 000 personnes. Les ventes annuelles ont dépassé 860 000 $ lors du dernier exercice, générant plus de 110 000 $ pour un propriétaire exploitant après le remplacement du gérant. Avec une structure locative revue débutant en août 2025 et le soutien de l'un des groupes de franchises alimentaires les plus établis de Nouvelle-Zélande, il s'agit d'une exploitation commercialement saine et évolutive prête pour son prochain exploitant. Business Highlights * Nouveau bail de 5 ans sécurisé à partir du 1er août 2025 à un loyer de base réduit de 173,000 $, une économie importante par rapport aux 222,000 $ actuels * Ventes hebdomadaires actuellement autour de 17,000 $, performance stable et fort potentiel de croissance * Profit annuel de 110,000 $ pour un propriétaire exploitant après remplacement du gérant * 75 places avec exposition intérieure/extérieure complète dans un emplacement de choix adjacent à Kmart * Équipe formée et stable, comprenant un gérant en poste depuis plus de 3 ans * Soutien de franchise établi, considéré comme l'un des magasins les plus performants du réseau avec formation nationale, marketing et accompagnement opérationnel * Environnement commercial à fort trafic, bénéficiant de l'expansion prochaine du centre, des grands détaillants, cinémas, supermarchés et de plus de 140 commerces spécialisés The Opportunity Muffin Break Albany est un café franchisé opérationnellement solide avec une forte composante boulangerie, une clientèle fidèle et un emplacement exceptionnel qui génère naturellement un flux constant tout au long de la journée. Pour un exploitant opérationnel, il existe des leviers clairs pour augmenter la marge : * Réduire les coûts de main-d'œuvre en remplaçant le gérant salarié * Améliorer le contrôle des coûts alimentaires et la gestion des pertes * Exploiter les événements du centre commercial et la commande digitale pour augmenter les ventes additionnelles * Capitaliser sur l'expansion prévue du centre et la croissance de la population locale Il ne s'agit pas d'une opération de redressement : c'est une entreprise déjà rentable, dotée d'un élan et d'une stabilité, et soutenue à chaque étape par un réseau de franchise.
