Motel D'Investissement En Pleine Propriété À Vendre Dunedin

Description

Motel d'investissement en pleine propriété à vendre Dunedin Une opportunité rare d'acquérir un investissement en terrain et bâtiments en pleine propriété dans l'un des quartiers d'hébergement les plus recherchés et les plus peuplés de Dunedin. Situé au 575 George Street, North Dunedin, ce bien remarquable se trouve à seulement un pâté de maisons du CBD et à distance de marche du University of Otago, du Otago Museum, des commerces, cafés, restaurants et des transports en commun. Points clés - Investissement en terrain et bâtiments en pleine propriété - Emplacement de choix à North Dunedin, à un pâté de maisons du CBD - Bail net jusqu'en 2050 - Loyer annuel actuel 240,000 $ plus TVA, passant à 250,000 $ plus TVA le 1er octobre 2026 - Site de 1,277 m² avec 870 m² d'améliorations - Locataire établi exploitant un complexe de motels performant - Forte valeur foncière sous-jacente et valeur stratégique Emplacement Situé sur George Street—l'une des principales voies artérielles de Dunedin—le bien bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'un environnement urbain très propice à la marche. L'emplacement attire constamment une forte demande en hébergement, soutenue par le tourisme, l'enseignement et les déplacements professionnels. Terrain & bâtiments Le bien est détenu en titre de pleine propriété avec une superficie de terrain d'environ 1,277 m². Les améliorations comprennent un complexe de motels conçu par un architecte avec une surface totale d'environ 870 m². Les bâtiments comprennent 16 unités autonomes, ainsi qu'un studio et un appartement de quatre chambres, ainsi que des installations pour les clients et un parking sur site. Profil d'investissement Le bien est loué à un exploitant de motel établi et expérimenté qui gère une activité d'hébergement prospère sur le site. Le motel bénéficie d'une forte présence sur le marché, d'avis clients positifs et d'une demande constante due à son emplacement central et à son offre de type appartement. Les investisseurs bénéficient de : - Usage prouvé d'hébergement dans un emplacement privilégié - Forte valeur foncière sous-jacente - Locataire établi exploitant un complexe de motels performant - Profil d'investissement passif à faible gestion Perspectives futures La combinaison d'un emplacement en bordure du centre-ville, d'une surface de terrain généreuse et d'importantes améliorations offre une sécurité à long terme et un potentiel d'appréciation. Le bien peut offrir des possibilités futures de redéveloppement, de repositionnement ou d'augmentation des loyers, sous réserve des exigences du conseil municipal et des conditions du marché. Les actifs d'hébergement en pleine propriété de ce calibre et à cet emplacement sont rarement disponibles.